三元里抗英的故事1、由于实行以战养战的后勤政策,导致该单位供给出现问题。28日,部分英军开始下山侵入北郊房屋,抢劫粮食和牲畜,挖坟墓,甚至强奸妇女。三元里抗英事件就是在这种背景下发生的。三元里是广州北部
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我是大熊--但行好事,莫问前程。
你说这个很常见,我表哥做餐饮2008到2014年一直都在一个地方,因为时间长,味道好,客源稳定,位置嘛不是很好前面虽然是步行街,但是要绕过一个巷子才能找到他的店铺。
刚开始由于地理环境不是很好,头两年都没涨价,一个月7000多,等到第三年有一定顾客基数了,房东一看生意好就开始涨价,2011年涨了1000,连续三年直到2014年已经涨了4000元。
没办法就不在哪里做了。表哥走后立马有一个老板看上哪里,可能是觉得有一定的食客,重新装修后还是做川菜,没想到的是这家店开了4个月关门了,因为没人去!
之前的老顾客,看见换老板了都很排斥,觉得味道也不对就没人去了。本身位置也不好,撑不住了就关门,到现在为止那个门面中途只要去做的老板都不会超过3个月必定关门。
房东现在降价了但就是没人租。
这就是涨价后没人租的典型,但这也是房东为人不行,我现在的店铺已经租了12年,差不多8年没给我涨过租金,今年生意不好我去和房东商量后还减了我1000元。
平时过年过节我都会送点东西,(不贵的那种一点心意)算是打好关系吧。
其实2.3万的房价已经高出题主说的1.7-2.1万的均价了,但是房主还不能满足,看人家生意好就想涨价,对于房主来说,她涨不涨价,不是看市场,而是看人家生意怎么样,别人生意好了,她就看不下去了,想提高房价,所以可以看出这个房主的思想是有问题的,永远不满足,她认为别人生意好就该多掏点租金。
对于做生意的人来说,最讲究的就是信任,所以这个房主失信于租客了,人心不足蛇吞象,如果我是租客,我肯定也不会租这个房子了,谁做生意都不容易,不能因为我挣钱了,你看着眼红,就要涨价。
其次在这里的商家应该都互相熟悉,租客突然不租了,附近的商户肯定会知道是因为房主涨价,每一个来租房找店的人在租房之前都会提前考察地理位置和其他因素,当然也会多方打听,为什么之前的那一家会搬离,从房主角度考虑,房主再租肯定会高于2.3万,因为她现在心气还高,觉得自己的房子不愁租,但其实她这个房子本来就高于市场价了,肯定不好租。从租客角度考虑,本来租金就高,房主又是看别人生意好就涨价的人,谁都会担心她继续涨价,所以不会租。
而一个铺位如果长久没租出去,再来租的人会觉得这个铺位肯定有什么问题,所以会更慎重考虑,导致她会更难租,即使降到1.7万,人家也会考虑到房主的为人。已经不信任她了,谁做生意都不想干一两年就换地方,因为做生意都讲求回头客的,老换地儿是大忌。
我租的一个教师的房子,是年租13500元,到期后她要涨到15000,我的意思是14500元,她不同意,要我到期搬走,我搬走都一个月了,现在还在58网上挂着,标价年租11000元,都可以半年付费了,真是敲诈勒索式租房。
我们是做干洗店县城里面,先前老板租的时候租金6万每年,3年到期了直接涨到8万每年(当时是隔壁卖电器老板给房东说的这个价格,夺的这个门市,房东也说了同样的价格也可以租给我们,当时算了一下没有什么利润了就搬到一个,偏一点的门市才2.8万还是装修好了的),卖电器的如愿以偿的租到了这个门市,可是近年来电商压制,导致电器生意也不好做就把门市腾退了出来,以前的房东又过来找到我们说按以前的价格6万继续租给我们,我们直接说不用了,现在门市还是空着的呵呵!干洗店以前在的位置每年总收入是22万,我现在的位置是16万到17万,我想说的是,我们店里面几乎全是老会员,虽然经营额高了几万,但是这几万几乎全是房租,我何必那么累呢!😊😊😊😄😄😄
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