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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于旅游景区减免房租文件的问题,于是小编就整理了4个相关介绍旅游景区减免房租文件的解答,让我们一起看看吧。
(一)对承租国有房屋(包括各级国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋,下同)用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户,通过退还已缴纳租金、减免当期租金或延长租期等方式,免除3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的,要确保免租惠及最终承租人。因减免租金影响国有企事业单位业绩的,在考核中根据实际情况予以认可。
(二)对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户,鼓励出租人考虑承租人实际困难,在双方平等协商的基础上,减免或延期、分期收取房屋租金,或者延长房屋租期,减轻其负担。
减免租金的条件包括:承租产权为各级国有全资、国有控股及国有实际控制企业所有的经营性用房,以及产权为行政事业单位房产的中小微企业(含服务业小微企业)、个体工商户。
转租、分租的免收房屋租金须落实到最终承租人。
公房租金减免的情况有以下几种
(1)公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分,可申请减免。住房建筑面积超过面积控制标准的,超标增收租金不予减免;
(2)享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地),提租后新增租金全部减免;
(3)烈属、因公牺牲军人家属,特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房,在上一年实付租金的基础上,增租部分全部减免;
(4)民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的,在上一年实付租金基础上,增租部分全部减免。
广州市行政区域范围外减免租金,如存在转租情形的国有房屋须按“穿透式”原则减免租金,并落实到最终承租方,对中间转租方为非市属国企的,须要求中间转租方签订承诺书,承诺将市属国企减免租金全部让渡给最终承租方,市属国企要确保减免租金落实到最终承租方,鼓励中间转租方适当减免转租差价,给予最终承租方帮扶,体现租赁各方共同担当,对于承租市属国企房屋位于广州市行政区域外的,各市属国企可参照当地政府减免租金做法或本通知,落实减免租金政策。
国家在2021年发布了针对疫情期间的房租减免政策。减免主体包括市属国有全资企业和行政事业单位及其所办全资企业,以及混合所有制企业的国有股东与其他股东协商的情况。
减免对象为依法合规承租减免主体房产、直接自用于生产经营、出现困难且在市内注册(登记)的服务业小微企业和个体工商户。
减免标准为免除2021年1个月租金,有效期至2021年12月31日。具体的减免方式由双方协商一致后确定,已支付房租的可以从后续未缴房租中抵扣,也可以适当延长相应租期或直接返还,未支付房租的则由出租方按合同涵盖的租期范围直接减免1个月租金。
2021年国有房租的减免政策是:
1.减免租金:对于受疫情影响无法正常经营的个体工商户,国有企业可以根据实际情况,减免租金或者延期缴纳租金。
2.延期缴纳租金:对于因疫情影响无法按时缴纳租金的个体工商户,国有企业可以根据实际情况,延期缴纳租金,具体延期时间视情况而定。
3.降低租金标准:对于因疫情影响经营困难的个体工商户,国有企业可以根据实际情况,降低租金标准,减轻企业负担。
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