旅游景区商业规划方案，旅游景区商业规划方案模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游景区商业规划方案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游景区商业规划方案的解答，让我们一起看看吧。

商业计容面积什么意思？

商业计容面积是指商场或商业中心内，可以用于出租或销售商品的实际可用面积。这个面积包括所有店面的内部和外部空间，但不包括公共设施如走廊、电梯和楼梯等。商业计容面积是商业场所的重要指标，可用于确定租金和销售面积。它通常是根据规定的标准进行计算的，例如美国商业计容面积通常根据国家商业计容面积标准来计算。商业计容面积的计算方法对于商业运营和房地产投资至关重要。

计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以用地面积），但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，且规定一个开发强度（即地下容积率）的上限。

因此，若没有明确指明为地下空间出让的情况下，地下建筑面积均不计入容积率。计容面积一般只包括地上面积，小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。

济南鹊山片区详细规划？

鹊山片区商业地块项目。该项目位于鹊山水库以南，鹊山以西。总用地面积约432亩，规划总建筑面积约40万平方米，项目总投资约30亿元。目前地块已腾空，近期可实现供地。



具体打造什么暂时没能看到图，平均容积率在2左右，别看鹊山片区这块地规划的很像郑州的金融岛

但是想打造高端产业还是很有难度的，最大可能性是打造商务酒店会展文化的东西，不过这种纯商业投资特别吃开发商的资金量和打造能力。

到此，以上就是小编对于旅游景区商业规划方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游景区商业规划方案的2点解答对大家有用。