大家好,感谢您的邀请。今天给大家分享一下青岛海底隧道入口的问题,以及关于青岛第一跨海隧道入口有多少个入口的一些困惑。如果你还不明白,没关系,因为接下来我会在下面和你分享。我希望它可以帮助您并解决您的问题。让我们开始吧!青岛海底隧道晚上通到几…
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于投资旅游景点商铺优势的问题,于是小编就整理了4个相关介绍投资旅游景点商铺优势的解答,让我们一起看看吧。
优势
可以提供舒适宽敞的展厅,硬件装备精良、整洁干净的维修区、现代化的设备和服务管理、职业化的气氛、良好的服务设施、充足的零配件供应、迅速及时的跟踪服务体系等。这种模式对厂家、经销商、消费者以及整个行业的管理都有一定的好处。
桔子酒店的优势主要体现在三个方面。首先,桔子酒店的房间、服务和设施都非常优秀,足以满足人们的各种住宿需求。
其次,桔子酒店的价格非常便宜,适合各种预算的旅行者。最后,桔子酒店的分布非常广泛,无论是在一线城市还是二线城市,都能够轻松找到一家桔子酒店。
不错。
桔子酒店精选它在设计上做得非常好,时尚感和设计感很强,硬件优质,服务全面,特别适合在意住宿品质和心情的商旅人士,性价比很高,酒店前台工作人员是酒店的“门面”,也就是说,是酒店非常重要的部门,作为酒店的信息传递的中间信息站,起着非常重要的作用,桔子酒店精选和整季酒店哪个好,都是中链型酒店,服务质量还可以。
优点:1投资回报率高,较低的存款利率,会导致资产缩水
2购买商铺有优势购买商铺远比购买黄金等奢侈品更有优势。
3投资风险小,股票市场变数较大,且劳神费力
4商铺稳定,商铺属于耐久商品,稳定性高
5成熟的商铺有聚合效应,通过聚合效应互相融合互相推动,商圈和商铺就会越做越旺。
投资50万元买一个门面,每年收益2万元,收益率4%,实际是偏低的,不是很值。
正如保本理财收益率很难突破6%一样,投资商铺的收益率也要达到6%以上才算合格。50万元的商铺,一年收益3万元才说的过去。
之所以说不是很值,有如下原因:
1、收益率偏低,仅有4%,如果把50万元存到银行,按月付息的三年期大额存单都能达到4.18%的年利率;
2、如果有贷款的话,年收益还不一定够还房贷,还清贷款之前商铺几乎是没有真实收益的;
3、2019年房价处于历史高位,未来十年房价下降概率远大于上涨概率,现在投资商铺,大概率会被套牢;
4、商铺流动性极差,过户费用高,今后变现非常困难;
5、网购已经成为潮流,价格优势过于明显,今后实体店经营难度会增加,投资商铺很难避免空置的情况;
门面投资50万,年租金收益2万,换算成年租金回报率就是4%,个人认为回报率太低,不值得投资。
投资门面的收益主要来自两个方面,一是租金收益,二是门面自身增值。
从租金回报率来看,如今银行同样稳妥的大额存单及理财产品年利率也在4%以上,比如国有大型银行三年期利率4.18%的大额存单,民营银行五年期利率5.5%的大额存单,而且获得的收益持续稳定。门面是有空置期的,收益相对不够不稳定,一旦多次出现空铺待租情况,回报率一定会打折扣。
如果买的门面使用一半贷款,贷款利率又是在基准利率上浮10%或以上,则每月除了支付给银行本息,还要再掏1300多元垫进去,前10年不会有任何收益,回报率更低,回本时间更长;如果买的是新铺,没有三五年不能形成商业氛围,前期只能坐等亏本。
从门面自身增值情况来看,总价50万的门面面积不会太大,可供租户选择经营的项目不多,多数位于县城,而且位置也不会很理想。通常情况下,租金回报率高低同时反应出门面所在位置,4%的回报率显然不是县城核心区域。
县城人口和收入都很有限,消费能力也不足,商业环境是各层级城市中最差的,如果不在城市核心区域,加之新建小区都自带商业配套,门面已经过剩,想要通过增值弥补租金亏损希望不大。而且买到手的门面不是你想卖就会有人买的,过高的税费,注定接盘的人不多。
互联网时代,网购成为潮流。在经济下行压力加大的今天,投资门面一定要谨慎。
智能手机时代,一机在手,天下购物。如今消费主力军年轻一代大都不喜欢逛街,网购就上淘宝、天猫、京东、拼多多,而吃饭就叫外卖送上门。受网店冲击,人们的消费方式和消费观念发生了改变,传统实体店已经没有多少优势,门面房的投资价值也不断下降。
目前世界经济疲软,经济增速下降。高房价背景下,国内经济增长连续低点徘徊,国民收入增加缓慢,房贷支出占比太高,能够用于消费的钱越来越少。受经济大环境影响,实体店的生意很难做,关门转让的门面遍布大街小巷,投资门面风险很大,一铺养三代的光景早已落花流水一去不复返了。
到此,以上就是小编对于投资旅游景点商铺优势的问题就介绍到这了,希望介绍关于投资旅游景点商铺优势的4点解答对大家有用。